助力城中村改造,公积金中心破“两难困境”


信息来源:sunbet皇冠代理 访问次数:150 发布时间:2018-08-15 【打印本页】 【返回上级】

近期,不少公积金贷款客户的贷款房屋被列入城中村改造范围。因房屋即将被拆迁,按照公积金贷款相关政策,必须提前结清贷款,注销房屋抵押。但对贷款客户来说,短期内无法筹措这么多资金,还款压力非常大。但如果贷款不结清,中心又将面临抵押物灭失的情况,对中心的贷款资金安全带来了很大的风险隐患。

为全力配合城中村改造,助力舟山打造海上花园城,中心多方调研,积极寻求破解困局的办法。经过与各县(区)房屋征收部门的多次对接,咨询律师意见,并与财政、审计等相关部门沟通后,中心推出了在拆迁户贷款未结清情况下先注销房产抵押权证的服务。在没有抵押物的情况下,由拆迁公司提供贷款余额质押保证金作为担保,由中心在财政设立账户专户存储。待拆迁户的安置房屋交房后再转为房屋抵押担保。此举不仅让拆迁户没有了提前还款压力,也确保了住房公积金贷款资金安全。到7月底,账户已收到4笔保证金,保障了我市城中村改造工作顺利推进。

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